2020年金華各大銀行房貸款利率下降嗎?

　　金華各大銀行貸款利率出現(xiàn)了明顯的下浮，首套的利率可以做到5.2以內(nèi)，二套利率普遍在5.5以內(nèi)，購房者買房成本又降了!央行官網(wǎng)7月20日發(fā)布貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%(以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效)，均與上個(gè)月LPR價(jià)格持平。由于5月LPR價(jià)格沒有變動(dòng)，所以到6月市場(chǎng)上對(duì)LPR價(jià)格下降的預(yù)期比較強(qiáng)烈，但是公布的結(jié)果來看，市場(chǎng)利率下行的預(yù)期還是落空了。

　　房貸還款方式是什么?

　　1、等額本金

　　是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數(shù))+(本金 — 已歸還本金累計(jì)額)×每月利率。特點(diǎn)：由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

　　2、等額本息

　　在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款金額 = [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]特點(diǎn)：相對(duì)于等額本金還款法的劣勢(shì)在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。