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房貸審批不通過怎么辦?房貸過不了如何補救(2)

2019-09-13 18:34 互聯(lián)網(wǎng)

  二、房貸審批不通過首付怎么辦?

  遇到這種情況,應(yīng)該積極與開發(fā)商協(xié)商,而根據(jù)常規(guī)做法:

  如果是開發(fā)商或者房主的問題,首付款可以足額退回;

  如果是購房者的原因(比如上面提到的收入、征信、年齡),購房者要承擔(dān)違約責(zé)任,需按照合同支付違約金,剩余部分可退回,至于違約金比例,一般不超過總房款的20%。