現(xiàn)在很多購(gòu)房者都會(huì)優(yōu)先考慮申請(qǐng)公積金貸款，畢竟利率比較低，如果在長(zhǎng)沙買房，公積金貸款最高可以70萬，購(gòu)房者可貸的額度跟賬戶余額有關(guān)，那么長(zhǎng)沙公積金賬戶余額多少才能貸70萬呢？

　　長(zhǎng)沙公積金賬戶余額多少才能貸70萬？

　　目前長(zhǎng)沙公積金貸款額度是賬戶余額的16倍，如果想要貸滿70萬，賬戶余額要有43750元才能成功貸滿70萬，長(zhǎng)沙貸款額度=（職工住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額）×16倍，也就是說已婚的職工，本人加上配偶的公積金賬戶余額有43750元即可。

　　長(zhǎng)沙公積金貸款申請(qǐng)條件：

　�。ㄒ唬┚哂型耆�民事行為能力的自然人。

　�。ǘ�）住房公積金繳存情況符合下列要求：

　　1、住房公積金賬戶狀態(tài)正常，且近12個(gè)月連續(xù)正常繳存;

　　2、異地住房公積金連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上且無間斷在長(zhǎng)沙公積金中心連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上的，異地住房公積金轉(zhuǎn)移到賬后，兩地繳存時(shí)間可以合并計(jì)算，若異地繳存不連續(xù)或間斷后在長(zhǎng)沙公積金中心繳存的，則仍需在長(zhǎng)沙公積金中心連續(xù)繳存12個(gè)月以上方可申請(qǐng)貸款。

　　（三）信用良好，收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力。

　�。ㄋ模┪闯�過國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡。

　　（ 五）首付款不低于本辦法規(guī)定的相應(yīng)比例。

　�。�六）購(gòu)買、建造、翻建、大修普通自住房1年內(nèi)提出申請(qǐng)，以簽訂《商品房買賣合同》、出具《擔(dān)保意見書》或頒發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之日起計(jì)算，其中結(jié)清商業(yè)銀行貸款后申請(qǐng)商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的應(yīng)在商業(yè)銀行貸款結(jié)清后30日內(nèi)提出申請(qǐng)。

　�。ㄆ撸┮延凶》抗�積金貸款結(jié)清后再次申請(qǐng)住房公積金貸款，取消“需結(jié)清滿6個(gè)月”的規(guī)定。

　　（八）職工家庭購(gòu)買該套住房未在我市（包括長(zhǎng)沙公積金中心和省直分中心）辦理過住房公積金購(gòu)房提取。

　　（九）職工及其配偶均無2次以上公積金貸款記錄，該貸款記錄為長(zhǎng)沙公積金中心和省直分中心的貸款次數(shù)之和，婚姻關(guān)系存續(xù)期間辦理過公積金貸款的，原夫妻雙方各算1次貸款記錄。

　　（十）具有長(zhǎng)沙公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)設(shè)定抵押，同意選擇長(zhǎng)沙公積金中心規(guī)定的償還和擔(dān)保方式。

　�。ㄊ�一）長(zhǎng)沙公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　長(zhǎng)沙首套房利率5年以上3.1%，二套房利率5年以上不低于3.575%，相比商貸是便宜不少的，但公積金貸款的缺點(diǎn)就是額度較低，如果公積金貸款額度不夠買房，購(gòu)房者可以考慮增加首付比例或者是申請(qǐng)組合貸款。