由于新房?jī)r(jià)格偏貴的原因，很多人選擇購(gòu)買二手房，二手房可以通過貸款或者全款的方式購(gòu)買，那么二手房貸款買和全款買，對(duì)賣方有什么區(qū)別呢？

　　二手房貸款和全款對(duì)賣方有什么區(qū)別？

　　主要區(qū)別是回款時(shí)間問題，因?yàn)橘J款需要等銀行審批通過后才能拿到錢，可能需要一個(gè)月的時(shí)間，如果是全款的話就不用等太久，手續(xù)比較簡(jiǎn)單，快的話一個(gè)星期能辦完。

　　二手房交易事項(xiàng)：

　　1、注意產(chǎn)權(quán)證件

　　購(gòu)買二手房的話，購(gòu)房者在簽合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有關(guān)的證件，比如說房產(chǎn)證書和賣家的身份證，房產(chǎn)證上面的產(chǎn)權(quán)人一定要是賣房人，只有產(chǎn)權(quán)人才有權(quán)利賣房子。

　　2、注意購(gòu)房流程

　　購(gòu)買二手房的流程要比新房復(fù)雜，要想減少麻煩的話，購(gòu)房者勢(shì)必是要在購(gòu)買之前了解一下具體的購(gòu)房流程的，購(gòu)房者可以找一個(gè)靠譜的中介機(jī)構(gòu)去辦理。

　　3、注意合同內(nèi)容

　　簽訂二手房買賣交易合同的時(shí)候，購(gòu)房者一定要注意細(xì)看合同中的內(nèi)容，二手房的買賣合同的一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，特別是針對(duì)買賣雙方約定的責(zé)任和義務(wù)，一定要是對(duì)等的，還有關(guān)于房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。

　　4、驗(yàn)收注意細(xì)節(jié)

　　二手房畢竟是有人居住過的房子，在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，房子的很多問題都可能被這些生活痕跡掩蓋，所以二手房交房驗(yàn)收時(shí)購(gòu)房者一定要注意，檢查房子是否有破損、賣家是否結(jié)清費(fèi)用、另外清點(diǎn)一下物品。

　　總的來說，二手房貸款和全款對(duì)賣方的區(qū)別主要是回款時(shí)間問題，而二手房交易流程比較復(fù)雜，購(gòu)房者最好是找正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)辦理，可以減少一定麻煩。