房貸流水看收入還是看支出

　　收入和支出都看。用戶在貸款購房時(shí)，除了個(gè)人資信達(dá)標(biāo)之外，銀行流水也是必不可少的。若銀行流水不足，房貸也可能被拒，這主要是因?yàn)橘J款方想通過借貸人的收入和支出情況，分辨出借貸人的還款能力。

　　舉個(gè)例子，對(duì)于普通的工薪族來說，貸款方會(huì)重點(diǎn)關(guān)注工資的流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。對(duì)于中小企業(yè)業(yè)主、個(gè)體戶等，貸款方主要查看申貸人的進(jìn)出賬目、固定存款余額等。

　　此外，申貸人在提供房貸流水時(shí)，還需注意以下幾點(diǎn)：

　　【1】申貸人提供的銀行流水金額要和收入證明上的金額相匹配，不能低于月供額的兩倍，且通常要求申貸人提供至少六個(gè)月以上的流水。

　　【2】銀行流水不能是“即存即取”的類型，從貸款時(shí)的日期往后倒推，每月時(shí)間、金額固定，不然視為無效。

　　房貸流水不夠怎么補(bǔ)救

　　辦理房貸時(shí)如果準(zhǔn)備的銀行流水不夠，客戶可以選擇追加首付款，以降低貸款金額，如此一來，月供也能減少，需要的銀行流水自然也會(huì)相應(yīng)減少（房貸一般要求銀行流水不能低于月供的兩倍）。

　　除此之外，客戶還可以選擇同配偶、父母一起辦理，然后讓對(duì)方補(bǔ)充銀行流水，雙方流水一起提交上去沒準(zhǔn)就夠了。

　　還有，如果客戶名下還有一定資產(chǎn)，也可以多準(zhǔn)備一些資產(chǎn)財(cái)力方面的資料進(jìn)行完善，比如汽車行駛證、大額存單等等；以及可以用公積金/社保繳存證明等補(bǔ)充�？傊�，準(zhǔn)備的資料能夠證明自己具備充足的還款能力就行。

　　同時(shí)也建議客戶在選購房屋的時(shí)候仔細(xì)考量自身的經(jīng)濟(jì)情況，不要盲目追求大房子、中心地段等。要是本身財(cái)力收入水平一般，要購置價(jià)位高的房子自然不容易。