房貸是銀行貸款的一種，一般申請銀行的信貸產(chǎn)品都是需要查詢征信的，自然辦理房貸也是要查征信的。只要確保個人征信是沒有任何問題的，房貸審核才可能會通過。那么買房貸款查征信是自己查還是銀行查？一般是查多久的征信呢？一起來了解一下。

　　買房貸款查征信是自己查還是銀行查？

　　按照規(guī)定，買房貸款查征信是需要由用戶本人將征信報告打印出來，在銀行面簽的時候提交給銀行工作人員來進行審核。也就意味著買房貸款查征信是需要用戶自己查詢之后將報告打印出來的。

　　銀行在審核征信的時候主要是查詢用戶的征信上有沒有逾期記錄以及征信上的負債情況。其中逾期記錄是銀行重點審核的內(nèi)容，若是征信報告上有逾期還款記錄的話，那么貸款審核是無法通過的;負債則是銀行用來判斷用戶還款能力以及貸款額度的一個重要因素，如果用戶負債和房貸月供相加超過了個人收入的兩倍的話，那么可能會導致貸款額度下降或者貸款無法通過，畢竟負債過高在銀行看來是缺乏還款能力的。

　　查多久的？

　　買房貸款在查詢征信的時候并沒有嚴格的時間要求的，但是一般都是查詢近兩年的征信情況，但是如果用戶征信本身就是有不良記錄或者逾期記錄的話，不管是什么時候的逾期記錄都還是會記錄在征信報告上的。