LPR指的是基礎(chǔ)利率，基礎(chǔ)利率會(huì)隨著央行的調(diào)整而導(dǎo)致各大銀行的貸款利率變化，一般各個(gè)銀行都會(huì)根據(jù)央行的LPR進(jìn)行浮動(dòng)調(diào)整，所以說(shuō)當(dāng)LPR發(fā)生下降時(shí)，各大銀行的房貸利率也會(huì)在一定程度上有所下降。

　　房貸已經(jīng)下款了LPR再下調(diào)有用嗎？

　　有用，如果用戶選擇的是LPR房貸利率的話，那么當(dāng)LPR下調(diào)之后用戶的房貸利率也會(huì)隨之下調(diào)，剩余未還款的房貸利息也會(huì)隨之下降，具體下調(diào)多少則需要以自己貸款銀行下調(diào)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如果用戶是選擇固定利率的話，那么LPR下調(diào)之后對(duì)于該類房貸用戶不會(huì)有任何變化。所以想要知道LPR下調(diào)會(huì)不會(huì)影響自己的房貸利率，只需要看自己的房貸利率是固定還是不固定的即可。

　　LPR利率下調(diào)之后，對(duì)于有影響的貸款來(lái)說(shuō)利息就會(huì)減少，不過(guò)這個(gè)利息并不會(huì)馬上減少，而是會(huì)在次年的1月1日才會(huì)更新成最新的貸款利率。因?yàn)�，一般情況下房貸的定價(jià)周期是一年，定價(jià)日是1月1日，所以每次房貸利率有上調(diào)或者下調(diào)時(shí)，都會(huì)在次年的1月1日重新進(jìn)行定價(jià)，那一年中的房貸利率不會(huì)立即變化。

　　總的來(lái)說(shuō)，房貸的貸款利率并不是一直不變的，有的房貸利率會(huì)隨著央行的基準(zhǔn)利率LPR調(diào)整而調(diào)整。當(dāng)LPR下調(diào)時(shí)，未放款的和部分放款的房貸利率也會(huì)隨之下調(diào)，貸款利息也就會(huì)減少。