房產(chǎn)抵押貸款顧名思義是指用房產(chǎn)作為抵押物向貸款機構申請的貸款，而有些朋友的征信不好，不知道能否申請房產(chǎn)抵押貸款，那么房產(chǎn)抵押貸款征信不好可以貸款嗎？

　　房產(chǎn)抵押貸款征信不好可以貸款嗎？

　　不可以。因為征信良好是房產(chǎn)抵押貸款的申請條件之一，如果借款人征信不好，申請貸款是會被拒絕的，借款人需要去改善自己的信用，恢復征信，然后再去申請。

　　除了征信良好外，房產(chǎn)抵押貸款申請條件還包括以下這些：

　　1、借款人年滿18周歲，且貸款到期時實際年齡不超過65歲;

　　2、借款人有穩(wěn)定的工作及收入，具備償還貸款本息的能力;

　　3、借款人可以提供貸款機構認可的房產(chǎn)作為抵押，并且如果用于抵押的房屋有產(chǎn)權共有人的，那么共有人需要認可其借款行為，并且愿意承擔相關的法律責任;

　　4、借款人用于抵押的房屋產(chǎn)權明晰，可以上市交易，并且沒有做過其他任何抵押;

　　5、滿足貸款機構規(guī)定的其他條件。

　　房產(chǎn)抵押貸款能貸到多少具體得看抵押房產(chǎn)的價值，房屋抵押貸款最高可以貸到房屋總價值的百分之七八十左右，另外銀行還會考量客戶的資信情況，一般資信越好的借款人，可以獲批到的額度也會越多。

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