房產(chǎn)抵押貸款還不上銀行會怎么處理？

　　如果借款人逾期超過貸款合同內(nèi)約定的時間，銀行會將逾期行為上報至央行征信系統(tǒng)，并按照一定的利率計算逾期利息，同時還會向法院申請將借款人的抵押物進行拍賣，拍賣價款所得優(yōu)先由銀行受償，剩余金額才是歸借款人所有。

　　對于借款人而言，房產(chǎn)抵押貸款還不上的后果是非常嚴重的，不僅需要承擔一定的經(jīng)濟損失，而且也會導致個人信用受損。因此如果是在資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時沒法拿出資金歸還貸款的話，借款人可以采取以下幾種方式處理：

　　【1】 申請貸款展期或延期

　　借款人應當主動和貸款機構(gòu)溝通申請貸款展期或者申請一定的寬限期，銀行會根據(jù)實際情況決定是否給予借款人一定的期限。

　　【2】 擔保機構(gòu)墊款

　　若借款人需要貸款的金額較高，可以找擔保公司或一些貸款服務機構(gòu)墊資將貸款還清，待房子解除抵押后，再重新用其作抵押向貸款機構(gòu)申請一筆貸款，拿到貸款后再把擔保公司或貸款服務機構(gòu)的款項還上。不過借款人需要要有按時足額還款的能力。

　　【3】 親戚朋友借錢應急

　　借款人可以先找親戚朋友借錢應急，待房屋解除抵押后賣出房產(chǎn)歸還親戚朋友的欠款。

　　房屋抵押貸款雖然能夠解決借款人資金周轉(zhuǎn)困難的情形，但是如果還不上的話會給借款人帶來極大的麻煩，因此在辦理房屋抵押貸款前，借款人最好提前最好還款計劃的準備，在自己的經(jīng)濟承受范圍之內(nèi)貸款，避免出現(xiàn)無法正常還款的現(xiàn)象。