廈門國際銀行住房貸款利率多少？廈門房貸利率有降嗎

　　廈門國際銀行股份有限公司（簡稱“本行”）成立于1985年8月31日，總部位于廈門，曾是中國第一家中外合資銀行，于2013年從有限責任公司整體變更為股份有限公司，從中外合資銀行改制為中資商業(yè)銀行。

　　成立三十多年來，本行不忘初心、銳意進取，堅持為客戶提供優(yōu)質金融服務，致力于打造中小銀行的標桿。在英國《銀行家》（TheBanker）雜志公布的“2020全球銀行1000強”榜單中，本行按總資產(chǎn)排名第153位，按一級資本排名第189位，連續(xù)四年入圍全球銀行200強。

　　作為中國境內(nèi)極少數(shù)在港澳均擁有附屬機構的銀行，本行及港澳附屬機構在北京、上海、廣州、深圳、杭州、珠海、廈門、福州、泉州、香港、澳門等地共設有120余家營業(yè)性機構網(wǎng)點，形成了“以內(nèi)地為主體、以港澳為兩翼”的。其中，境外附屬機構澳門國際銀行在澳門擁有13家分行，是澳門主要指標排名前三位的銀行，并在中國內(nèi)地設有廣州分行、杭州分行和東莞、佛山支行；境外附屬機構集友銀行是由華僑陳嘉庚先生于1947年創(chuàng)辦的一家香港持牌銀行，在香港設有24家分行及集友國際資本有限公司與集友資產(chǎn)管理有限公司等子公司，在中國內(nèi)地設有深圳分行、福州分行、廈門分行及2家同城支行。

　　本行始終以服務實體經(jīng)濟為己任，堅持科技賦能、特色發(fā)展、綠色發(fā)展的經(jīng)營理念，從小微企業(yè)、民營企業(yè)、普惠金融、綠色金融等各方面不斷加大對實體經(jīng)濟的支持力度，一如既往地踐行企業(yè)社會責任。同時，本行以跨境金融服務為紐帶，密切內(nèi)地與港澳的經(jīng)濟金融聯(lián)系。

　　2024年廈門國際銀行房貸利率表查詢

　　央行自2024年5月18日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則，指引各省級市場利率定價自律機制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢及當?shù)卣{整要求，自主確定是否設定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機構應根據(jù)各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限（如有），結合本機構經(jīng)營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR若下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

　　2024年廈門國際銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%

　　廈門國際銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看廈門國際銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按現(xiàn)行年利率4.75%計算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。