【2023年濰坊銀行】濰坊市住房貸款利率是多少

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　一年期、五年期LPR均下調(diào)10個基點(diǎn)

　　央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機(jī)會享受到“大紅包”。

　　濰坊市多家銀行實(shí)行首套房商業(yè)貸款利率4.0%（首套房利率LPR-20BP），二套房商業(yè)貸款利率4.8%（二套房利率LPR+60BP）。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

　　2023年濰坊銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　濰坊銀行簡介

　　濰坊銀行股份有限公司成立于1997年8月，2018年完成股權(quán)結(jié)構(gòu)優(yōu)化成為地方國有控股商業(yè)銀行�，F(xiàn)有員工2500余人，轄106處營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，擁有青島、聊城、濱州、煙臺、臨沂五家分行，控股設(shè)立青島西海岸海匯村鎮(zhèn)銀行。2015年9月設(shè)立博士后科研工作站。

　　經(jīng)過二十多年的不懈努力，逐步發(fā)展成為一家資本持續(xù)達(dá)標(biāo)、管理機(jī)制靈活、經(jīng)營效益顯著、品牌特色鮮明的現(xiàn)代股份制商業(yè)銀行。近年來，濰坊銀行堅守“立足地方經(jīng)濟(jì)、立足小微企業(yè)、立足城鄉(xiāng)居民”市場定位，聚焦公司金融、零售金融、金融市場、數(shù)字金融四大業(yè)務(wù)，深入數(shù)字化銀行建設(shè)，努力踐行社會責(zé)任，致力于打造質(zhì)量好、效益好、服務(wù)好、管理好、團(tuán)隊好、信譽(yù)好的“六好銀行”。先后榮獲“全國職工模范之家”、全國中小銀行“最佳普惠銀行”、“山東省服務(wù)名牌”、“支持濰坊發(fā)展突出貢獻(xiàn)單位”等榮譽(yù)稱號。