2022年11月徽商銀行住房貸款利率表一覽

　　徽商銀行是經(jīng)中國銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)，全國首家由城市商業(yè)銀行、城市信用社聯(lián)合重組成立的區(qū)域性股份制商業(yè)銀行，總部設(shè)在安徽省合肥市。1997年4月4日注冊(cè)成立。2005年11月30日更名為徽商銀行股份有限公司。2005年12月28日正式合并安徽省內(nèi)蕪湖、馬鞍山、安慶、淮北、蚌埠5家城市商業(yè)銀行，及六安、淮南、銅陵、阜陽科技、阜陽鑫鷹、阜陽銀河、阜陽金達(dá)等7家城市信用社。2006年1月1日正式對(duì)外營業(yè)。2013年11月12日，本行在香港聯(lián)交所主板掛牌上市。本行經(jīng)安徽銀監(jiān)批準(zhǔn)持有機(jī)構(gòu)編碼為B0162H234010001的金融許可證，并經(jīng)安徽省工商行管理批準(zhǔn)領(lǐng)取注冊(cè)證340000000026144號(hào)營業(yè)執(zhí)照，注冊(cè)地址為中國安徽省合肥市安慶路79號(hào)天徽大廈A座。截至2017年末，本行注冊(cè)資本約為人民幣110.50億元。

　　本行主要經(jīng)營范圍包括在中國吸收公司和零售客戶存款，利用吸收的存款發(fā)放貸款，以及從事資金業(yè)務(wù)，包括貨幣市場(chǎng)業(yè)務(wù)，投資和交易業(yè)務(wù)及代客交易等。截至2017年12月31日，徽商銀行在崗員工9，520人;除總行外，本行設(shè)有17家分行及417個(gè)對(duì)外營業(yè)機(jī)構(gòu)（包括3家分行營業(yè)部和414家支行），680家自助服務(wù)區(qū)。本行有三家附屬公司，即徽銀金融租賃有限公司、金寨徽銀村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司、無為徽銀村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司，并參股奇瑞徽銀汽車金融股份有限公司。

　　本行堅(jiān)持“服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)、服務(wù)中小企業(yè)、服務(wù)廣大民眾”的市場(chǎng)定位，業(yè)務(wù)持續(xù)較快發(fā)展，綜合實(shí)力逐步增強(qiáng)，經(jīng)營管理水平穩(wěn)步提升，規(guī)模、質(zhì)量、效益協(xié)調(diào)發(fā)展，樹立了“地方銀行”、“市民銀行”和“中小企業(yè)銀行”的良好社會(huì)形象，已經(jīng)成為安徽省內(nèi)乃至全國銀行業(yè)具有較高知名度和一定力的區(qū)域性商業(yè)銀行。得到了社會(huì)各界的充分肯定和廣泛贊譽(yù)，入選英國《銀行家》雜志“全球1000家大銀行”前200位，排名168位，比上年提升20位。

　　徽商銀行人民幣貸款利率調(diào)整表

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2022徽商銀行房貸利率表查詢

　　根據(jù)最新的LPR，2022年10月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了，所以，對(duì)于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對(duì)于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　調(diào)整前，首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR，二套為LPR+60基點(diǎn)。按照10月20日最新的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn)）。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級(jí)加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2022年9月29日，我國相關(guān)部門公布通告，將階段性調(diào)整差別化住房信貸法規(guī)。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

　　按照新規(guī)，對(duì)于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　以上是2022徽商銀行針對(duì)全國的官網(wǎng)利率，但實(shí)際上銀行掛牌利率會(huì)略高于官網(wǎng)利率，而且在每個(gè)城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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