昆山農商銀行首套房貸款利率表調整一覽2024

　　江蘇昆山農村商業(yè)銀行股份有限公司（KUNSHANRURALCOMMERCIALBANK），簡稱“昆山農商銀行”（KRCB），是經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管委會批準成立的股份制金融機構，成立于2004年12月29日，前身為昆山市農村信用合作社聯(lián)合社。截至2021年12月末，共有員工1678人，機構網(wǎng)點75家，其中昆山本地66家，省內異地9家。發(fā)起設立村鎮(zhèn)銀行1家，下轄營業(yè)網(wǎng)點3家。

　　自改制成立以來，昆山農商銀行堅持“服務三農、服務小微、服務民生”的市場定位，致力于打造“客戶稱心、員工安心、股東開心、監(jiān)管放心”的精致小型商業(yè)銀行，通過產品創(chuàng)新、服務創(chuàng)新、管理創(chuàng)新，實現(xiàn)效益、質量、規(guī)模協(xié)調增長。目前，昆山農商銀行已成為昆山地區(qū)營業(yè)網(wǎng)點最多、服務覆蓋面最廣的銀行。截至2021年12月末，全行資產總額1336億元，各項存款余額1023億元，各項貸款余額792億元，人民幣存貸款業(yè)務市場份額持續(xù)攀升，抵御風險能力不斷增強，是江蘇省農村信用合作聯(lián)社等級考核5A級單位。

　　多年來，昆山農商銀行秉承“融商惠眾、精融至品”的服務理念，在市場和客戶中形成了良好的口碑和形象。2012年被評為“蘇商首選農商行”，連續(xù)多年獲得省市級“文明行業(yè)”、“銀行業(yè)百佳文明規(guī)范服務示范單位”、“蘇州市文明單位”、“昆山市效能建設三服務滿意單位”等榮譽稱號。2017年被江蘇省表彰為“江蘇制造突出貢獻獎先進單位”，榮膺銀監(jiān)會“全國農村商業(yè)銀行標桿銀行”稱號。2018年被評為昆山市十大總部經(jīng)濟和十大納稅企業(yè)，2019年在中國銀行業(yè)協(xié)會商業(yè)銀行“陀螺”評價體系中位列全國縣域農商銀行前五位，2020年被昆山市頒發(fā)“產出效益突出貢獻獎”，2021年在中國銀行業(yè)協(xié)會商業(yè)銀行“陀螺”評價體系中位列全國縣域農商行排名第二位，2021年獲得江蘇省國資系統(tǒng)先進集體。

　　2024年昆山農商銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年2月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，LPR下降25個基點，月供減少144.8元，累積30年月供減少5.2萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

　　目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為3.95%，此次5年期LPR下調25BP后，統(tǒng)一房貸利率下限突破4%關口。

　　2024年昆山農商銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　昆山農商銀行貸款10萬元，借款2年利息多少，要看昆山農商銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢：10萬元，按現(xiàn)行年利率4.75%計算，貸款年限為2年，那么總利息是5022.83元。每月月供還款本息額是4375.95元，第1個月還利息395.83元，需還本錢3980.12元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計算如下：

　　貸款本錢：10萬元，按利率4.75%計算，期限為2年，那么總利息是4947.92元。首月月供為4562.5元，然后償還利息逐月遞減16.49元至還清貸款。