大連銀行存量房貸利率調(diào)整細(xì)則來(lái)了！9月25日起批量調(diào)整且無(wú)需申請(qǐng)

　　根據(jù)《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通告》要求，我行將于2023年9月25日起，積極依法有序開(kāi)展存量首套住房貸款利率調(diào)整工作，現(xiàn)就具體事宜通告如下：

　　一、調(diào)整范圍

　　同時(shí)符合以下條件的個(gè)人住房貸款，可開(kāi)展存量房貸利率調(diào)整：

　�。ㄒ唬┵J款發(fā)放時(shí)間或合同簽訂時(shí)間在2023年8月31日（含當(dāng)日）以前。

　�。ǘ�）用途為購(gòu)買住宅的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，包括商業(yè)性個(gè)人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　�。ㄈ�）須為首套個(gè)人住房貸款，具體包括以下情形：

　　1.原貸款發(fā)放時(shí)滿足所在城市首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的房貸；

　　2.房屋購(gòu)買時(shí)家庭在當(dāng)?shù)貨](méi)有其他成套住房，但因當(dāng)?shù)夭扇?ldquo;認(rèn)房又認(rèn)貸”導(dǎo)致該套住房按照非首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)辦理房貸，現(xiàn)在當(dāng)?shù)貓?zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”的；

　　3.房屋購(gòu)買時(shí)不是家庭在當(dāng)?shù)匚ㄒ怀商鬃》�，但后期通過(guò)交易等方式出售了其他成套住房，本住房成為家庭在當(dāng)?shù)匚ㄒ怀商鬃》壳耶?dāng)?shù)貓?zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”的；

　　4.其他滿足所在城市首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的存量房貸。

　　（四）原則上應(yīng)為按月足額償還本息的正常類個(gè)人住房貸款，如貸款當(dāng)前處于逾期狀態(tài)，須客戶歸還逾欠本錢及利息后再申請(qǐng)利率調(diào)整。

　　二、調(diào)整規(guī)則

　�。ㄒ唬﹫�(zhí)行貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款

　　1.2019年10月7日（含當(dāng)日）前發(fā)放的，最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn)（即加點(diǎn)值為“0”，下同），原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限經(jīng)轉(zhuǎn)換后為L(zhǎng)PR加點(diǎn)的（即加點(diǎn)值為正數(shù)，下同），按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行；

　　2.2019年10月8日（含當(dāng)日）至2022年5月14日（含當(dāng)日）發(fā)放的，最低可調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn)，原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限為L(zhǎng)PR加點(diǎn)的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行；

　　3.2022年5月15日（含當(dāng)日）后發(fā)放的，最低可調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限LPR-20BP，原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行；

　　4.如存量房貸當(dāng)前執(zhí)行利率已經(jīng)低于或等于按上述情形調(diào)整后的利率水平（加點(diǎn)值），則不進(jìn)行調(diào)整。