東營銀行首套房利率多少？2023東營市房貸利率表

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　一年期、五年期LPR均下調(diào)10個基點

　　央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

　　目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

　　2023年東營銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　東營銀行簡介

　　東營銀行股份有限公司于2005年9月在原城市信用社基礎(chǔ)上組建成立，原名東營市商業(yè)銀行，2012年經(jīng)中國銀監(jiān)會批準(zhǔn)，更名為東營銀行。自成立以來，東營銀行堅持“服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)、服務(wù)中小企業(yè)、服務(wù)市民生活”的市場定位，始終堅持審慎穩(wěn)健的發(fā)展理念，立足高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)。截至2020年末，全行員工1600余人，總行22個內(nèi)設(shè)部門、1家持牌的小企業(yè)專營中心，全行網(wǎng)點機構(gòu)超百家，其中包括濟(jì)南、濰坊、淄博、濱州、青島、煙臺6家異地分行。注冊資本27.37億元，資產(chǎn)總額1276.62億元，各項存款991.63億元，貸款余額647.68億元。

　　東營銀行連續(xù)九年在全市銀行業(yè)金融機構(gòu)綜合評價中排名第一，連續(xù)七年在山東省地方金融企業(yè)績效評價中獲評“AAA級優(yōu)秀金融企業(yè)”。

　　固定利率還款

　　一般現(xiàn)在房貸都默認(rèn)為浮動利率，但是其實還有固定利率還款方式。“固定利率住房貸款”就是在貸款合同簽訂時即設(shè)定好固定的利率，在貸款合同期內(nèi)，不論市場利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息，不需要“隨行就市”。

　　優(yōu)點：利率固定，如果未來利率增加，你的房貸利率也不會增加。雙方準(zhǔn)確計算成本與收益也十分方便。

　　缺點：風(fēng)險較大，利率也可能下調(diào)。

　　適合人群：收入較固定，或者對加息預(yù)期有較好判斷的人群。