哈爾濱首套房貸款利率3.7%_哈爾濱銀行房貸lpr利率

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　一年期、五年期LPR均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)

　　央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　相比上個(gè)月，1年期與5年期LPR均下調(diào)了10BP，這是2023年以來，央行首次下調(diào)5年期以上LPR，貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）也正式結(jié)束連續(xù)9個(gè)月的“按兵不動(dòng)”。

　　如今LPR再度下調(diào)，意味著哈爾濱房貸利率再創(chuàng)新低。

　　按照最新的LPR計(jì)算，接下來哈爾濱首套房房貸利率將低至3.7%，二套房房貸利率將低至4.8%。對(duì)于購房者來說，買房壓力又要減輕了。

　　房貸利率又降了 究竟能省下多少錢？

　　據(jù)測算，首套購房按貸款金額100萬元，期限30年，等額本息還款估算：

　　利率3.8%，平均每月還款4659.57元，還款總額167.74萬元；

　　利率3.7%，平均每月還款4602.83元，還款總額165.7萬元。

　　每月可少還56.74元利息，一年可省下約680.88元，30年可節(jié)省約2萬元多。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為LPR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。

　　目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

　　2023年哈爾濱銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、個(gè)人住房公積金貸款

　　五年（含）以下公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%