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　　2021年7月9日消息，央行決定于2021年7月15日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點（不含已執(zhí)行5%存款準備金率的金融機構）。本次下調后，金融機構加權平均存款準備金率為8.9%。

　　2021年12月6日消息，為支持實體經濟發(fā)展，促進綜融成本穩(wěn)中有降，央行決定于2021年12月15日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點（不含已執(zhí)行5%存款準備金率的金融機構）。本次下調后，金融機構加權平均存款準備金率為8.4%。

　　青海銀行原名西寧市商業(yè)銀行，成立于1997年12月30日，2008年11月經原中國銀監(jiān)會批準更名為青海銀行，是青海省首家地方法人股份制商業(yè)銀行、唯一一家城市商業(yè)銀行。成立初始，青海銀行注冊資本1.01億元人民幣，此后經過四次增資擴股及分紅送股，截至2021年11月，注冊資本為25.57億元人民幣。其中，國有股份9.13億股，占比35.73%；國有法人股份6.37億股，占比24.90%；民營法人股份9.83億股，占比38.43%；自然人股份0.24億股，占比0.94%。

　　經過多年的發(fā)展，青海銀行連續(xù)多年榮獲經濟建設突出貢獻獎、青海企業(yè)50強、中國服務業(yè)企業(yè)500強、中國銀行業(yè)文明規(guī)范服務千佳示范單位、青海信用建設示范單位等榮譽稱號。此外，憑借長期支持小微金融、助力小微企業(yè)發(fā)展的積極及取得的良好成效，2019年度榮獲“鐵馬——最具社會責任中小銀行”稱號。

　　根據央行的，從2019年10月8日起，個人商業(yè)性住房貸款利率正式掛鉤LPR，而非此前一直使用的貸款基準利率。

　　并且同步新發(fā)放的貸款利率以最近一個月的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準再加點形成，首套房貸利率不得低于相應期限LPR，而二套不得低于LPR加60個基點。

　　同時，還了每個地方都可以根據不同地方的特色因城施策，根據當地房產行情的不同變化，確定適合當地行情的首套和二套商業(yè)性個人住房貸款利率加點的下限，值得注意的是，公積金個人住房貸款利率策暫不調整。

　　根據最新的LPR，2022年3月21日1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是4.6%。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級策加點。

　　加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

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