自4月1日起，山東青島、煙臺和濟(jì)寧三地已階段性取消首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。各金融機(jī)構(gòu)按照市場化、法治化原則，結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營情況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　目前，最新一期5年期以上貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為3.95%，全國統(tǒng)一的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為LPR-20個(gè)基點(diǎn)（BP），即3.75%。

　　目前青島市的工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行等銀行新發(fā)放首套房貸款利率下降至LPR-50BP水平；濟(jì)寧市部分銀行新發(fā)放首套房貸款利率下降至LPR-40BP；煙臺市部分銀行新發(fā)放首套房貸利率下降至LPR-35BP水平�？傮w上看，取消首套住房個(gè)人住房貸款利率下限后，商業(yè)銀行首套房貸款利率水平保持下行。

　　有銀行工作人員算了一筆賬，按照貸款100萬元、分30年還清、等額本息方式還款計(jì)算，如按照全國統(tǒng)一下限LPR-20BP（3.75%）計(jì)算，每月應(yīng)還款4631元；如按照LPR-50BP（3.45%）的貸款利率水平計(jì)算，每月應(yīng)還4463元，每月少還約170元。銀行機(jī)構(gòu)有關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，此次取消新發(fā)放首套房個(gè)人住房貸款利率下限，有利于降低購房者貸款成本，釋放消費(fèi)和投資潛力。