根據(jù)《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》（以下簡稱“《通告》”）要求，更好服務(wù)客戶。我行現(xiàn)就確切存量首套住房貸款利率調(diào)整有關(guān)具體事項通告如下：

　　一、調(diào)整范圍

　　符合本次調(diào)整范圍的貸款是指以下兩種情形的貸款：

　�。ㄒ唬�2023年8月31日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個人住房貸款。

　　（二）2023年8月31日前貸款發(fā)放或簽訂合同時，不符合首套房標準，但當前借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標準的其他存量住房商業(yè)性個人住房貸款。（以下簡稱“二套轉(zhuǎn)首套”的存量房貸）

　　上述貸款如存在本錢或利息拖欠，須客戶足額歸還積欠本錢及利息后，再申請調(diào)整利率。

　　二、調(diào)整規(guī)則

　�。ㄒ唬┱{(diào)整后利率水平

　　按照《通告》要求，調(diào)整后的存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率在貸款市場報價利率（LPR）上的加點幅度，不得低于原貸款發(fā)放時所在城市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。各城市首套住房貸款利率下限，以人民銀行各省級分行官網(wǎng)公布的為準，具體按照下述情形分別進行調(diào)整。

　　1.2019年10月7日（含當日）前發(fā)放的、已按央行2019年第30號通告要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR不加點（即加點幅度為0）。

　　2.2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至全國首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限LPR不加點（即加點幅度為0），原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

　　3.2022年5月15日（含當日）至2023年8月31日（含當日）發(fā)放的和2023年8月31日（含當日）前已簽訂合同但未發(fā)放的，且執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至全國首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限LPR-20BP，原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

　　4.當前執(zhí)行固定利率或以央行貸款基準利率為定價基準進行浮動的存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款，借款人可申請轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準的浮動利率貸款，并線下簽訂補充協(xié)議，轉(zhuǎn)換后利率參照上述調(diào)整標準執(zhí)行。

　　5.貸款發(fā)放時執(zhí)行利率已為所在城市首套房貸利率下限，或2022年5月14日（含當日）前發(fā)放的、當前執(zhí)行浮動利率定價且利率不高于LPR的貸款，或2022年5月15日（含當日）后發(fā)放執(zhí)行利率不高于LPR-20BP的貸款，或當前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款，均不進行利率調(diào)整。