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廈門國際銀行關于調整存量首套住房貸款利率的通告(2)
2023-09-22 14:02 富貴八號
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人行基準利率貸款先按央行通告［2019］第30號要求轉換為采用LPR定價的浮動利率貸款，再進行存量房貸利率調整。
（三）固定利率貸款
固定利率貸款先按央行通告［2019］第30號要求轉換為采用LPR定價的浮動利率貸款，再進行存量房貸利率調整。
三、申請及調整時間
�。ㄒ唬┌凑铡锻ǜ妗芬螅刹扇∽兏J款利率和新發(fā)放貸款置換兩種方式，這兩種方式調整的結果一致。從操作的便利性來看，后者所需的流程較多，所花的時間較長，為方便客戶，我行主要采取變更貸款利率方式。
�。ǘ┰J款發(fā)放時執(zhí)行首套房貸利率標準且符合調整條件的存量房貸，客戶無需申請，我行將于2023年9月25日起集中批量調整合同貸款利率，批量調整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。
�。ㄈ�“二套轉首套”（即：原貸款發(fā)放時執(zhí)行二套房貸利率標準，當前按本通告所述已符合所在城市首套房貸利率標準的存量房貸）、逾期貸款歸還積欠本息及當前執(zhí)行固定利率或基準利率定價的存量房貸客戶，可于2023年9月25日起向我行提出申請，其中，2023年10月22日（含當日）前完成申請的，我行將于2023年10月25日起對審核通過的業(yè)務進行集中統(tǒng)一利率調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算；2023年10月22日后申請利率調整的客戶，包括新增“二套轉首套”、不良貸款歸還積欠本息及當前執(zhí)行固定利率或基準利率定價的存量房貸客戶，可繼續(xù)向我行提出申請。我行將于審批通過后次日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。
四、客戶主動申請渠道
9月25日起，對于不符合批量調整的客戶，可到原貸款服務行發(fā)起首套住房按揭貸款利率調整。“二套轉首套”業(yè)務申請需客戶提供身份證、首套住房貸款證明等材料，相關材料清單以原貸款辦理機構公布為準。
五、服務告知方式及異議處理
（一）存量房貸利率調整后，我行將通過短信告知客戶利率調整結果，客戶也可通過手機銀行“貸款-我的貸款”欄目查詢調整后貸款利率及還款計劃。如對利率調整事宜存有異議，可在利率調整后聯(lián)系貸款服務行。
