貸款買房已成為主流的買房方法，對(duì)于辦理住房貸款的購房者來說，房貸利率是非常關(guān)鍵的一個(gè)信息。每個(gè)銀行的房貸利率是并不相同的，所以購房者在貸款之前，可以對(duì)各大銀行的房貸利率進(jìn)行了解。以下就是2023年上海銀行貸款利率一覽表相關(guān)內(nèi)容。

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　　上海銀行

　　上海銀行股份有限公司（以下簡稱“上海銀行”）成立于1995年12月29日，總行位于上海，是上海證券交易所主板上市公司，股票代碼601229。

　　上海銀行以“精品銀行”為愿景，以“精誠至上，信義立行”為價(jià)值觀，近年來通過專業(yè)化經(jīng)營和精細(xì)化管理，著力在中小企業(yè)、財(cái)富管理和養(yǎng)老金融、金融市場、跨境金融、在線金融等領(lǐng)域培育和塑造經(jīng)營特色，不斷增強(qiáng)可持續(xù)發(fā)展能力。

　　上海銀行目前在上海、北京、深圳、天津、成都、寧波、南京、杭州、蘇州、無錫、紹興、南通、常州、鹽城等城市設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，形成長三角、環(huán)渤海、珠三角和中西部重要城市的框架;發(fā)起設(shè)立四家村鎮(zhèn)銀行、上銀基金管理有限公司，設(shè)立上海銀行（香港）有限公司，獲準(zhǔn)籌建消費(fèi)金融公司，并與全球120多個(gè)和地區(qū)近1500多家境內(nèi)外銀行及其分支機(jī)構(gòu)建立了代理行關(guān)系。

　　成立以來上海銀行市場力不斷提升，截至2016年末，總資產(chǎn)17553億元，同比增長21%;實(shí)現(xiàn)凈利潤143億元，同比增長10%。在英國《銀行家》2017年公布的“全球前1000家銀行”排名中，按一級(jí)資本和總資產(chǎn)計(jì)算，上海銀行分別位列全球銀行業(yè)第85位和89位;多次被《亞洲銀行家》雜志評(píng)為“中國最佳城市零售銀行”。

　　2023年上海銀行房貸利率表查詢

　　根據(jù)最新的LPR，2023年2月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了，所以，對(duì)于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對(duì)于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　調(diào)整前，首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率LPR，二套為LPR+60基點(diǎn)。按照2月20日最新的貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn)）。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級(jí)加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2023年1月5日，我國相關(guān)部門確定建立首套住房貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率下限。目前，全國已有近30多個(gè)城市將首套房貸利率降至4%以下。

　　以上是2023年上海銀行針對(duì)全國的官網(wǎng)利率，但實(shí)際上銀行掛牌利率會(huì)略高于官網(wǎng)利率，而且在每個(gè)城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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