東莞農(nóng)商銀行抵押貸款利率多少？2024抵押貸款利息會(huì)漲嗎

　　東莞農(nóng)村商業(yè)銀行（以下簡稱“東莞農(nóng)商銀行”）是一家具有獨(dú)立法人資格的總行級地方性股份制商業(yè)銀行，可追溯至1952年，前身是東莞市農(nóng)村信用合作聯(lián)社，2005年完成統(tǒng)一法人體制，2009年12月完成股份制改制，是廣東省率先啟動(dòng)改制為農(nóng)村商業(yè)銀行的三個(gè)試點(diǎn)之一。

　　東莞農(nóng)商銀行目前設(shè)立了507個(gè)營業(yè)機(jī)構(gòu)（含總行），下轄39個(gè)一級分支機(jī)構(gòu)（含南沙分行、橫琴分行、惠州支行和清新支行4個(gè)異地分支機(jī)構(gòu)），182個(gè)二級支行和285個(gè)分理處，共506個(gè)營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，開發(fā)了7*24小時(shí)電話銀行、網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行、微信銀行、智能視頻銀行、直銷銀行等多種在行與離行金融服務(wù)。此外，東莞農(nóng)商銀行大力實(shí)施金融文化創(chuàng)新，精心打造的東莞市錢幣博物館現(xiàn)有藏品近2萬件（套），被評為“廣東省十大民間收藏館”、東莞市愛國主義教育基地，同時(shí)建設(shè)了傳承企業(yè)60多年發(fā)展的行史博物館，彰顯地方金融魅力。

　　近年來，東莞農(nóng)商銀行進(jìn)一步向區(qū)域集團(tuán)化方向發(fā)展，共設(shè)立了廣東自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)南沙分行、廣東自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)橫琴分行、惠州支行和清新支行4家異地分支機(jī)構(gòu)，以及惠州仲愷、云浮新興、東莞大朗、賀州八步4家村鎮(zhèn)銀行，參與發(fā)起設(shè)立湛江農(nóng)商銀行，入股順德農(nóng)商銀行、徐聞農(nóng)商銀行、樂昌農(nóng)商銀行和雅安農(nóng)商銀行，在粵港澳大灣區(qū)的集團(tuán)化初成。

　　2024年東莞農(nóng)商銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%

　　東莞農(nóng)商銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看東莞農(nóng)商銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計(jì)算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按現(xiàn)行年利率4.75%計(jì)算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個(gè)月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計(jì)算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計(jì)算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。

　　2024年東莞農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

　　央行自2024年5月18日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則，指引各省級市場利率定價(jià)自律機(jī)制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢及當(dāng)?shù)卣{(diào)整要求，自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級市場利率定價(jià)自律機(jī)制確定的利率下限（如有），結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年5月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。