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廣州銀行抵押貸款利率是多少？抵押貸款利息會漲嗎(2)
2023-10-19 10:28 藍貓財經搜羅站
（三）對于2022年5月15日（含）后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR-20BP。原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。
�。ㄋ模┮韵虑闆r之一不進行利率調整：
1.貸款發(fā)放時執(zhí)行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款；
2.2022年5月14日（含）前發(fā)放、執(zhí)行LPR定價且利率不高于LPR的貸款；
3.2022年5月15日（含）后發(fā)放、執(zhí)行利率不高于LPR-20BP的貸款；
4.當前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款。
�。ㄎ澹楦梅⻊湛蛻簦M力減少客戶調整成本，我行將主要采取變更合同約定貸款利率水平的方式進行調整。
2023年廣州銀行房貸利率表查詢
央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年9月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
廣州首套房貸突破LPR下限，成為首個突破下限的一線城市。
據悉最新的法規(guī)為，廣州無房，首套房首付30%，利率為LPR-10%，即4.1%；廣州有一套房無在供或者已經結清，二套房按照首付30%，利率也為LPR-10%；廣州有一套房且在供，首付40%，利率為LPR+30BP，即4.5%，廣州有2套房及以上者，暫停放發(fā)貸款。新規(guī)從2023年9月8日起執(zhí)行，9月8號之前（不含9月8號）已完成買賣合同或房地產買賣合同網簽的，按原法規(guī)執(zhí)行。
下調10BP之后，如果貸款500萬，按照20年來還貸的話，原本每月等額本息還款計算為30828.54元，現在則是30563.13元，合計利息減少6.4萬元。
