東營銀行抵押貸款利率是多少(2023.7.12)
2023-07-10 10:43 蕭哥細(xì)說財(cái)經(jīng)
東營銀行抵押貸款利率是多少(2023.7.12)
一、短期貸款
一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%
二、中長期貸款
一至五年(含五年)貸款利率是4.75%
五年以上貸款利率是4.9%
三、公積金貸款
五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%
五年以上公積金貸款利率是3.1%
2023年東營銀行房貸利率表查詢
央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
一年期、五年期LPR均下調(diào)10個基點(diǎn)
央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年6月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.55%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào),房貸族將有機(jī)會享受到“大紅包”。
如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算,此次LPR下降10個基點(diǎn),月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬元。
不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價(jià)利率的存量客戶,需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi),在重新定價(jià)日前月供不變。
具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。
目前,全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調(diào)10BP后,統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。
東營銀行簡介
東營銀行股份有限公司于2005年9月在原城市信用社基礎(chǔ)上組建成立,原名東營市商業(yè)銀行,2012年經(jīng)中國銀監(jiān)會批準(zhǔn),更名為東營銀行。自成立以來,東營銀行堅(jiān)持“服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)、服務(wù)中小企業(yè)、服務(wù)市民生活”的市場定位,始終堅(jiān)持審慎穩(wěn)健的發(fā)展理念,立足高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)。截至2020年末,全行員工1600余人,總行22個內(nèi)設(shè)部門、1家持牌的小企業(yè)專營中心,全行網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)超百家,其中包括濟(jì)南、濰坊、淄博、濱州、青島、煙臺6家異地分行。注冊資本27.37億元,資產(chǎn)總額1276.62億元,各項(xiàng)存款991.63億元,貸款余額647.68億元。
東營銀行連續(xù)九年在全市銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)綜合評價(jià)中排名第一,連續(xù)七年在山東省地方金融企業(yè)績效評價(jià)中獲評“AAA級優(yōu)秀金融企業(yè)”。
固定利率還款
一般現(xiàn)在房貸都默認(rèn)為浮動利率,但是其實(shí)還有固定利率還款方式。“固定利率住房貸款”就是在貸款合同簽訂時(shí)即設(shè)定好固定的利率,在貸款合同期內(nèi),不論市場利率如何變動,借款人都按照固定的利率支付利息,不需要“隨行就市”。
優(yōu)點(diǎn):利率固定,如果未來利率增加,你的房貸利率也不會增加。雙方準(zhǔn)確計(jì)算成本與收益也十分方便。
缺點(diǎn):風(fēng)險(xiǎn)較大,利率也可能下調(diào)。
適合人群:收入較固定,或者對加息預(yù)期有較好判斷的人群。