2024大連農商銀行按揭買房貸款利率是多少

　　大連農商銀行成立于2012年6月29日，是在原大連市農村信用合作聯(lián)社及轄屬8家縣級行社的基礎上，由符合發(fā)起人條件的企業(yè)法人、自然人共同發(fā)起設立的股份制商業(yè)銀行，為東北地區(qū)第一家以市為單位整體改制組建的農商銀行。全行建立健全了股東會、董事會、監(jiān)事會、高級管理層“三會一層”的法人治理架構，實行一級法人、統(tǒng)一核算、分級管理、授權經營的管理體制，完全按照現(xiàn)代股份制金融企業(yè)模式獨立市場化運營。

　　大連農商銀行注冊資本達49.5億元，營業(yè)網(wǎng)點336個，從業(yè)人員4000余人，是大連地區(qū)機構網(wǎng)點最多、從業(yè)人員最多、金融服務覆蓋面最廣的銀行業(yè)金融機構。內設18個職能部門，下轄莊河、瓦房店、普蘭店、長海、金州、開發(fā)區(qū)、旅順、甘井子、營業(yè)部、高新園區(qū)、長興島、花園口、星海、沙河口等14家一級支行和首家異地機構營口分行。

　　大連農商銀行始終堅持服務“三農”、服務中小、服務社區(qū)的市場定位，堅定走差異化、特色化經營之路，并以體制機制轉型為契機，乘勢而上，搶抓機遇，不斷完善法人治理，創(chuàng)新經營管理，強化風險控制，加快轉型發(fā)展，大力開展“二次創(chuàng)業(yè)”，爭取早日實現(xiàn)公開上市目標，全力打造資本充足、資產優(yōu)良、功能齊全、服務一流的現(xiàn)代總部銀行和公眾上市公司。

　　2024年大連農商銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%

　　大連農商銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看大連農商銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按現(xiàn)行年利率4.75%計算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。

　　2024年大連農商銀行房貸利率表查詢

　　央行自2024年5月18日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則，指引各省級市場利率定價自律機制，根據(jù)轄區(qū)內各城市房地產市場形勢及當?shù)卣{整要求，自主確定是否設定轄區(qū)內各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機構應根據(jù)各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限（如有），結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年7月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR今起下調10個基點，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少57.3元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。