南通農(nóng)商銀行2024年按揭貸款利率表調(diào)整一覽

　　江蘇南通農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“南通農(nóng)商銀行”）由南通兩家有著70年的農(nóng)村信用金融機(jī)構(gòu)——通州市農(nóng)村信用合作聯(lián)社和南通市市郊農(nóng)村信用合作聯(lián)社改制而成，最早可追溯到1951年原南通縣海晏鄉(xiāng)創(chuàng)設(shè)的蘇中地區(qū)首家農(nóng)村信用合作社。自2010年改制成立以來，南通農(nóng)商銀行恪守初心，牢記“匯通江海、服務(wù)城鄉(xiāng)”使命，竭力支持“中、小、微、農(nóng)、科、貿(mào)”等方面的金融需要，全力打造南通地區(qū)“精品優(yōu)質(zhì)銀行”。目前下轄79家營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，全行在職員工逾千人。

　　作為全市唯一一家國(guó)有參股的本地法人銀行，南通農(nóng)商銀行屬南通市一類企業(yè)，國(guó)有企業(yè)持股比例超30%，其中，南通市國(guó)有企業(yè)持股比例超17%。近年來，在省聯(lián)社和市的正確下，南通農(nóng)商銀行在我國(guó)建設(shè)、業(yè)務(wù)發(fā)展、公司治理等方面都取得長(zhǎng)足進(jìn)步，資金實(shí)力不斷壯大，服務(wù)特色逐步形成，品牌形象得以樹立，創(chuàng)造了在全國(guó)農(nóng)信系統(tǒng)首家發(fā)行綠色金融債券、在全市首家成功辦理信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)等多項(xiàng)第一，并成為百萬“南通市民卡”的共同發(fā)起單位之一，成功打造市民日益信賴的“家門口的銀行”。連續(xù)四年入選英國(guó)《銀行家》雜志公布的“全球銀行1000強(qiáng)”榜單，2021年位居第787位。截至2021年末，各項(xiàng)存貸款余額逾1100億元。

　　2024年南通農(nóng)商銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(zhǎng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　南通農(nóng)商銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看南通農(nóng)商銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計(jì)算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按現(xiàn)行年利率4.75%計(jì)算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個(gè)月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計(jì)算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計(jì)算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。

　　2024年南通農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年2月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，LPR下降25個(gè)基點(diǎn)，月供減少144.8元，累積30年月供減少5.2萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。

　　目前，全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為3.95%，此次5年期LPR下調(diào)25BP后，統(tǒng)一房貸利率下限突破4%關(guān)口。