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寶雞公積金貸款流程介紹 寶雞公積金怎么貸款？(2)
2020-06-22 15:01 互聯(lián)網(wǎng)
7、結(jié)清貸款
由受托銀行、公積金管理中心出具還清證明，借款人再到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門撤銷抵押擔保等手續(xù)，領(lǐng)回抵、質(zhì)押物，借款合同終止。
貸款額度與利率
新政貸款額度變化(未實施)
現(xiàn)行中：寶雞市申請貸款最高額度為30萬元;申請人的實際可貸款額度首套房為所購房屋總價款的80%以內(nèi),二套房為所購房屋總價款的40%以內(nèi);月還款額不超過家庭月收入的50%。
改革后：寶雞市暫未對公積金貸款額度作出調(diào)整，若有變化將第一時間更新。
貸款利率：
貸款利率按照中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行，貸款期間遇利率調(diào)整，貸款已經(jīng)發(fā)放且貸款期限在1年以上的，當年利率標準不變，于次年1月1日開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標準;貸款尚未發(fā)放的直接執(zhí)行新利率標準。目前，貸款期限在5年以內(nèi)(含5年)的，首套房貸款年利率為4.45%(月利率3.708‰)，二套房年利率為4.895%(月利率4.079‰);貸款期限在5年以上的，首套房年利率為4.90%(月利率4.083‰)，二套房年利率5.39%(月利率4.4917)。
注：如遇國家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。
貸款額度：
寶雞住房公積金貸款額度
貸款期限：
寶雞住房公積金貸款期限
貸款還款
等額本息還款方式：
住房公積金個人貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的，采用按月等額本息方式歸還貸款。
等額本金還款方式：
貸款期間經(jīng)公積金管理中心同意，借款人可提前部分還貸或一次性提前還清，部分提前還貸每次金額不得低于10000元，并且須在正常還款滿12個月后方可辦理。
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