近年來，行業(yè)規(guī)模增速放緩、策監(jiān)管持續(xù)加強、環(huán)境不斷縮緊，房企紛紛從高速增長轉(zhuǎn)向持續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營，而ESG（環(huán)境、社會、公司治理三個維度的可持續(xù)發(fā)展指標）被視為房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型過程中重要的抓手和工具。為了提升長期可持續(xù)發(fā)展能力，上市房企對于ESG發(fā)展重視程度不斷提升。

　　在此背景下，廈門國企國貿(mào)地產(chǎn)緊跟時代步伐，自2023年起便率先ESG報告，成為廈門國企中的先行者。近日的2023年度可持續(xù)發(fā)展報告中，國貿(mào)地產(chǎn)詳細闡述了其在環(huán)境保護、內(nèi)部治理以及社會責任等方面的實踐成果，彰顯了其作為廈門房企ESG領(lǐng)域領(lǐng)跑者的決心與實力。連續(xù)兩年獨立ESG報告，國貿(mào)地產(chǎn)不僅展示了自身在社會責任以及可持續(xù)發(fā)展方面的成長與收獲，更為行業(yè)樹立了綠色發(fā)展的典范。

　　行業(yè)變革：ESG——房企的生存之道

　　當前中國房地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷大變革，為了適應的發(fā)展要求，企業(yè)紛紛從高速擴張向注重質(zhì)量轉(zhuǎn)型。很多曾經(jīng)奉行高周轉(zhuǎn)、高、高速度的“三高”企業(yè)，開始逐漸思考企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的生存之道。

　　踐行ESG理念，探索經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益平衡的可持續(xù)發(fā)展模式，履行社會責任，成為當前經(jīng)濟環(huán)境下越來越多企業(yè)達成的共識。在此背景下，ESG給企業(yè)指明了一條均衡治理的可持續(xù)發(fā)展道路。

　　根據(jù)克而瑞5月份的《2024房地產(chǎn)公司ESG測評研究報告》，超過2000家A股上市公司披露了2023年度ESG獨立報告，披露率為39.05%，2022年的披露率為36.37%，披露公司數(shù)量和披露率都有提高。

　　近年來，ESG成為經(jīng)濟社會各領(lǐng)域熱議的話題。伴隨著ESG評價體系在國內(nèi)認知度的提升和房地產(chǎn)行業(yè)周期性調(diào)整，房地產(chǎn)企業(yè)愈發(fā)重視經(jīng)濟效益與環(huán)境、社會和治理之間的平衡，ESG已經(jīng)成為推動房地產(chǎn)模式轉(zhuǎn)型和實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的重要驅(qū)動力量。

　　對于中國企業(yè)來說，ESG不是“選擇題”，而是“必答題”。在ESG信息披露、推動ESG落地方面，比拼誰能夠在創(chuàng)造財富的同時更好地肩負起環(huán)境、社會和治理責任，央企和國企走在了前列。

　　國貿(mào)地產(chǎn)：ESG領(lǐng)域的領(lǐng)跑者

　　相關(guān)信息顯示，ESG在中國雖然起步較晚，但步伐正在加速，目前國內(nèi)企業(yè)ESG實踐從完全自愿披露到逐步走向策規(guī)范化，披露主體從央企、國企擴展至民營企業(yè)，從上市公司擴展至非上市公司，從單一披露企業(yè)社會責任擴展至環(huán)境、社會和公司治理信息的全面披露。

　　自2022年國貿(mào)控股集團開廈門市屬國企集團先河，ESG報告后，其成員企業(yè)國貿(mào)地產(chǎn)也同步加入這一隊伍中，目前已經(jīng)連續(xù)2年獨立ESG報告，公布自身在社會責任以及可持續(xù)發(fā)展方面的成長與收獲，為可持續(xù)發(fā)展貢獻國貿(mào)方案，推動經(jīng)濟綠色低碳轉(zhuǎn)型，率先躋身廈門房企ESG第一梯隊企業(yè)。

　　2023年12月，國貿(mào)地產(chǎn)憑借獨特的公益品牌，前瞻的ESG管理體系和卓越的行業(yè)影響力，獲評央廣網(wǎng)“2023年度公益先鋒企業(yè)”“2023年度ESG領(lǐng)跑企業(yè)”“2023年度交付力領(lǐng)先企業(yè)”和鳳凰網(wǎng)“2023綠色發(fā)展典范企業(yè)”等獎項，在ESG領(lǐng)域，國貿(mào)地產(chǎn)是廈門房企的領(lǐng)跑者。

　　2024年3月，國貿(mào)地產(chǎn)接連獲得“2024房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力30強”“2024房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)創(chuàng)新能力10強”“2024房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)國企綜合實力20強”等榮譽。自2023年以來，國貿(mào)地產(chǎn)完成了從百強到50強的逆襲，從50強到30強的進階，排名屢創(chuàng)新高。事實上，國貿(mào)地產(chǎn)在ESG上前瞻性的一子，回饋給企業(yè)的續(xù)航能力已經(jīng)顯現(xiàn)。

　　綠色賦能：國貿(mào)地產(chǎn)的ESG實踐亮點

　　作為“碳排放”大戶，房地產(chǎn)行業(yè)的ESG一直備受關(guān)注。對這一行業(yè)來說，ESG報告中的E不能僅僅只是“綠色建筑”的代名詞，更需要將綠色低碳可持續(xù)理念到產(chǎn)品理念、綠色建造、綠色施工、綠色辦公、物業(yè)服務、產(chǎn)業(yè)升級、環(huán)境氣候保護、社會公益等多個環(huán)節(jié)。

　　面對我國房企ESG管理現(xiàn)狀，國貿(mào)地產(chǎn)主動披露ESG報告，積極探索具有企業(yè)自身特色的社會責任實踐模式。在環(huán)境保護、內(nèi)部治理以及社會責任等方面的實踐亮點頗多，均展示了可持續(xù)發(fā)展的“國貿(mào)地產(chǎn)樣本”。

　　在環(huán)境保護方面，作為房地產(chǎn)企業(yè)，國貿(mào)地產(chǎn)在項目開發(fā)過程中切實踐行ESG精神，圍繞海洋生活美學理念，積極探索綠色轉(zhuǎn)型之路，加快布“雙碳”領(lǐng)域產(chǎn)品。

　　·綠色建筑與智能建造：國貿(mào)地產(chǎn)秉承“海上森嶼”的產(chǎn)品美學，深研綠色建筑。在福州相繼開發(fā)了國貿(mào)天琴灣、保利國貿(mào)天琴湖、國貿(mào)天琴樾三個立體生態(tài)住宅項目，成為福州立體生態(tài)住宅的領(lǐng)企業(yè)，助力城市生態(tài)環(huán)境提升。裝配式建筑目前是建筑業(yè)綠色轉(zhuǎn)型升級的重要抓手，國貿(mào)地產(chǎn)積極響應相關(guān)策，在南京奧體國貿(mào)天琴華樟、廈門天琴海、廈門天琴、學仕里等多個項目建設(shè)中積極推廣并應用裝配式建造方式，使用新建筑裝飾材料、新穿插工藝工法、超低能耗技術(shù)等，致力于減少項目建設(shè)過程中的資源浪費和環(huán)境污染。

　　·低碳技術(shù)：國貿(mào)地產(chǎn)積極開展綠色低碳社區(qū)建設(shè)、開展低碳主題活動，在住宅開發(fā)中廣泛采用可再生能源，如太陽能光伏發(fā)電、太陽能路燈系統(tǒng)、空氣能熱水技術(shù)等；在水資源保護方面，企業(yè)在多個項目中采用二級節(jié)水器具，還在項目建設(shè)中采用海綿城市技術(shù)、雨水回收技術(shù)，每年可節(jié)約6.6萬噸水。

　　在內(nèi)部治理方面，國貿(mào)地產(chǎn)將企業(yè)的價值創(chuàng)造與員工的個人發(fā)展緊密相連，關(guān)注每位員工的個人成長，促進企業(yè)持續(xù)價值創(chuàng)造。

　　·員工關(guān)懷與發(fā)展：國貿(mào)地產(chǎn)除了重視員工職業(yè)健康與安全管理外，還制定全面的人才培養(yǎng)計劃，開展薪酬績效，為員工提供具有競爭力的薪酬福利和廣闊的職業(yè)發(fā)展空間，促進員工個人發(fā)展與企業(yè)價值創(chuàng)造的融合；倡導校企協(xié)同育人，通過冠名全國大學生房地產(chǎn)策劃大賽，為企業(yè)的發(fā)展和高校的教學實踐提供生動的范本。

　　·風險防控體系：國貿(mào)地產(chǎn)搭建了三級安全管理架構(gòu)（即國貿(mào)地產(chǎn)總部—子公司—項目部和經(jīng)營場所），且每年會制定年度危險源辨識及風險評估工作方案，提前制定風險控制。

　　在踐行社會責任方面，國貿(mào)地產(chǎn)不遺余力，不但參與鄉(xiāng)村振興、社區(qū)建設(shè)、生態(tài)保護等領(lǐng)域的公益項目，還積極參與古建修繕代建，推動城市更新和人文傳承深度融合。

　　·公益項目：在鄉(xiāng)村振興方面，國貿(mào)地產(chǎn)通過“山海逐夢計劃”開展研學活動深化閩寧合作，正式啟動廈門市中小學生綜合實踐基地，鄉(xiāng)村文化振興等；在社區(qū)建設(shè)方面，國貿(mào)地產(chǎn)打造了“Hi鄰居”社群品牌，大力開展義工、義診、便民服務等公益活動，舉辦“國貿(mào)帶你看金雞”全民電影節(jié)等，“海好有你”公益品牌，開展一系列公益行動：如“山海逐夢計劃”“貿(mào)貿(mào)海令營”“海好有你”嘉年華活動等生態(tài)保護等領(lǐng)域的公益項目，倡導海洋生態(tài)環(huán)境和生物多樣性保護。

　　·城市共生：在企業(yè)成長過程中，國貿(mào)地產(chǎn)始終堅持與城市共發(fā)展理念。2023年國貿(mào)文旅幫扶蓮花村活化同字厝，在同字厝植入非遺、文創(chuàng)等42個業(yè)態(tài)，賦能古厝活化；還在古建修繕方面持續(xù)發(fā)力，除了對鼓浪嶼地標性建筑八卦樓進行繼續(xù)修繕和提升改造外，還對四落大厝屋面進行搶修性修繕工程。

　　數(shù)據(jù)與成效：國貿(mào)地產(chǎn)ESG的量化展示

　　國貿(mào)地產(chǎn)在ESG領(lǐng)域的實踐亮點不勝枚舉，通過諸多案例，我們看到了企業(yè)圍繞ESG進行的多方面探索，那么，2023年國貿(mào)地產(chǎn)在可持續(xù)發(fā)展方面的努力成效如何呢？我們通過一組數(shù)據(jù)來進行量化。

　　從環(huán)境維度看，2023年國貿(mào)地產(chǎn)溫室氣體排放密度為9.70 tCO2e/億元營收，能源消耗強度為2.99噸標準煤/億元營收，新增綠色建筑面積2，591，950.02平方米。

　　從社會維度看，2023年國貿(mào)地產(chǎn)社會貢獻值為57.99億元，職業(yè)健康與安全投入達9，873萬元，員工總數(shù)為5，117人，員工培訓總投資額為285萬元。

　　應對氣候變化，國貿(mào)地產(chǎn)在碳減排行動方面取得喜人成果。2023年新增綠色建筑23個，總建筑面積約259萬平方米，同期增加31.23 %；2023年建設(shè)項目光伏屋頂年發(fā)電量可達734兆瓦時，預計可減碳約605噸。

　　另外，還有一些數(shù)據(jù)也十分耀眼，如2023年國貿(mào)地產(chǎn)交付20個項目，總交付戶數(shù)16，618戶，集中交付到訪率94.1%；舉辦403場社區(qū)文化活動，參與業(yè)主超5.9萬戶；全年共開展志愿服務113場，參與人次1，271人次；2023年補植約7，000平方米草坪，新種植超5萬株苗木……

　　當前，ESG時代浪潮已然來臨，ESG不僅是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必答題，更是企業(yè)發(fā)展壯大的金鑰匙。ESG能力的提升，逐漸成為企業(yè)競技場的隱形翅膀，率先在這條賽道領(lǐng)跑的國貿(mào)地產(chǎn)，正以實際行動詮釋著對綠色未來的承諾與追求。

　　未來，國貿(mào)地產(chǎn)將秉承綠色發(fā)展理念，以ESG發(fā)展為導向，以“雙碳”目標為引領(lǐng)，繼續(xù)深化社會責任，通過不斷優(yōu)化和持續(xù)創(chuàng)新保持高質(zhì)量發(fā)展，為經(jīng)濟社會發(fā)展提供強大“綠色動能”。

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